Wonen & werken op toplocatie in Malmedy
In het beschermde historische centrum van Malmedy staat een veelzijdig pand te koop, waarvoor reeds een goedgekeurd renovatieplan bestaat.Het project voorziet drie ruime wooneenheden (elk ca. 100–104 m², met terras) en een flexibel in te richten handelsruimte op het gelijkvloers.De plannen overtuigen door hun duidelijke indeling, gescheiden toegangen voor wonen en werken, en een duurzaam energieconcept.
De vergunning omvat onder meer een barrièrevrije toegang, een lift, een moderne gevelrenovatie, groendaken en -gevels, en een energiezuinig verwarmingssysteem.De beoogde energieprestatie komt overeen met PEB klasse B – ideaal voor duurzaam en toekomstgericht wonen én werken.
Bezoek aanvragen
Objectgegevens
OBJECTTYPE
Voor verbouwing: woon- en handelspand met 1 handelsruimte en 2 wooneenheden
Na verbouwing: woon- en handelspand met 1 handelsruimte en 3 wooneenheden
WOONOPPERVLAKTE
Voor verbouwing: 210 m²
(2 wooneenheden – 1e verdieping: 80 m² · 2e verdieping: 130 m²)
Na verbouwing: 308 m²(3 wooneenheden – 1e verdieping: 104,04 m² · 2e verdieping: 103,89 m² · zolderverdieping: 100,08 m²) + kelder 82,23 m²
VERDIEPINGEN
Voor verbouwing: 4 niveaus
(kelder, gelijkvloers, 1e verdieping, 2e verdieping – zolderverdieping niet ingericht)
Na verbouwing: 5 niveaus(kelder, handelsruimte op het gelijkvloers, 1e verdieping, 2e verdieping, ingerichte zolderverdieping)
TOTALE BRUIKBARE OPPERVLAKTE
Voor verbouwing: 517 m² (inclusief kelderruimte)
Na verbouwing: 534 m² (inclusief kelderruimte)
HANDELSOPPERVLAKTE
Voor verbouwing: 210 m² + ca. 97 m² kelder
Na verbouwing: 129,08 m² + kelder: 14,62 m²
PERCEELOPPERVLAKTE
Voor verbouwing: 172 m² (volledig bebouwd)
Na verbouwing: 172 m² (volledig bebouwd)
RUIMTES – WONEN
Voor verbouwing: 7 slaapkamers · 2 badkamers
Na verbouwing: 6 slaapkamers · 3 badkamers · 3 aparte toiletten
BOUWJAAR
Voor verbouwing: 1948
Na verbouwing: Vergunning voor renovatie afgeleverd in 2023
GEVEL & DAK
Voor verbouwing: bestaande toestand: pleisterwerk / baksteen, deels enkele beglazing
Na verbouwing: nieuwe gevel met pleisterwerk, houtaccenten, gevel- en groendak en driedubbele beglazing
ENERGIE-EFFICIËNTIE
Voor verbouwing: PEB klasse D-B
Na verbouwing: Doelstelling: PEB klasse B
VERWARMINGSSYSTEEM
Voor verbouwing: mazoutverwarming · gemeenschappelijke watermeter · afzonderlijke elektriciteitsmeters
Na verbouwing: warmtepomp + fotovoltaïsche installatie
AANKOOPPRIJS
599.000,00 €
Opmerking: de renovatiewerken zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs. De uitvoering kan op verzoek worden gerealiseerd via Mertes Energie aan voordelige voorwaarden. Alle gegevens zijn gebaseerd op de goedgekeurde plannen (situatie 2023). Onder voorbehoud van vergissingen en tussentijdse verkoop.
Renovatieconcept
- Nieuwe gevelafwerking (wit/grijs met houtelementen)
- Extensieve dak- en gevelgroenvoorziening
- Driedubbele beglazing, vernieuwde indeling
- Gescheiden toegangen voor wonen & handel
- Energetisch efficiënt verwarmingssysteem (warmtepomp)
- Brandveiligheidsconcept (zones EI60 / EI130)
- Privatieve kelderbergingen, fietsenstalling, technische ruimte & afvalopslag
- Drempelloze toegang met lift
Omgeving
Het pand is centraal gelegen in de historische binnenstad van Malmedy, ingebed in een charmante omgeving met een authentieke uitstraling.
Winkels, horeca, scholen en medische voorzieningen zijn op wandelafstand bereikbaar. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is goed.Ondanks de centrale ligging bevindt het gebouw zich op een rustige locatie, toegankelijk via de achterzijde.
Galerij (bestaand gebouw)
Individuele interieurinrichting
Ons ontwerpbureau begeleidt u desgewenst niet alleen bij de renovatie, maar ook bij de individuele inrichting van het interieur – afgestemd op uw stijl en wensen.Van visualisatie tot vakkundige uitvoering: alles onder één dak.
Hier vindt u enkele inspiraties voor dit project:
Over Mertes Energie
Contact & Bezoek
Bent u geïnteresseerd? Vul dan eenvoudig het onderstaande formulier in – wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
Mertes Energie GmbH is een familiebedrijf met vestigingen in Bütgenbach (BE) en Weiswampach (LU). Ons team bundelt ervaring in verwarming, sanitair, energetische renovatie, droogbouw, tegelwerken, afbraak en renovatieplanning.
Wij realiseren totaalrenovaties efficiënt en duurzaam – inclusief de coördinatie van alle betrokken vakdisciplines.
Kopers profiteren van onze praktijkervaring én van de mogelijkheid om de werken door ons te laten uitvoeren aan voordelige voorwaarden.